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南京住房类型分别是：商品房,集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住房.
1.商品房：大产权住房.南京开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住房贷款.
2.集体房：单位集资建的住房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住房证,南京住房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住房.满五年后,办理了住房证,有南京住房证后就可以办理住房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住房证,基本上需要资金是可以办理住房贷款的.
5.商住两用住房：一般是40-50年产权的.南京住房贷款只能贷五成.
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5、有有效合法的南京身份证,年龄在20~
45周岁之间
6、南京社会信用良好
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